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任意売却と競売とはこんなに違います

インテリア

任意売却という言葉は聞いたことがあるけれど、どのようなものか詳しく知らない、そういう人も多いかもしれません。通常、家を購入する場合は住宅ローンを組みます。しかし何らかの事情で受託ローンが払えなくなった場合は、競売といって立ち入り調査が入り、普通の不動産価格よりもはるかに安い値段で買い取られてしまいます。 このような事態を防ぐためには、任意売却をお勧めします。競売と違って、債権者との話し合いもできますし、調査が入ることもありません。一般的な不動産価格で売却されることが多く、手元に転居資金も残すことができますし、生活支援をしてくれる人がいる場合は、その家にそのまま住み続けることも可能なので、競売よりもはるかにメリットがあります。また任意売却は早めに、競売入札が行われる前に行うようにしましょう。

依頼は弁護士や司法書士または専門業者へ

それでは、任意売却はどのような所に依頼すればいいのでしょうか。まず、任意売却に詳しい弁護士、または司法書士に相談するといいでしょう。もし知り合いに弁護士や司法書士がいない場合は、法テラスの無料相談を利用するという方法もあります。法テラスを利用すると、その人の問題に合った弁護士や司法書士を紹介してもらえます。 それ以外には、任意売却の専門業者に依頼することもできます。この手の業者はかなり多いので、ネットで検索することもできます。大抵の場合は無料で、売却した分から報酬を得る仕組みになっています。ただし、高額な転居資金などを持ち出す業者は、避けた方がいいでしょう。普通は資金は20万から高くても50万円程度です。一度話をしてみて、相性のよさそうな業者を選ぶのがお勧めです。

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